マンション購入！マンション購入ガイド

マンションの購入を検討する時、はじめから新築や中古、いやいやマンションなどと決めつけないで、それぞれのメリットとデメリットを整理して比較検討するようにしましょう。

まず中古マンションのメリットは、新築マンションに比べて安く、立地条件に恵まれた物件が多い点です。駅近物件は新築ではなかなか有りませんが、中古ではじっくり探せば結構見つかるものです。

その理由は、駅近マンションは昔から売れ筋なので駅を中心にして分譲されてきたという歴史？があるからです。

また、入居時必要な費用が少ないということもあり、自分の思うがままにリフォームしてから入居することもできてしまいます。現物を見て決断できるので、実際の管理状況が分かる点も利点ですね。

デメリットは、設備や外観面で古くなっている物件が多い点、性能や構造が現在の規制に適合していない物件が結構ある点、□ーン可能な年数が短くなるので毎月の負担が比較的大きくなる点、最初のリフォーム代が予想以上に必要な点、購入代金とは別に仲介手数料が必要な点等です。